Регистрация прав в Росреестре для физических лиц

Совсем недавно была основана общегосударственная служба регистрации, картографии и кадастра – Росреестр. К новой структуре перешли все функции от государственного геодезического агентства и кадастра объектов недвижимости.

С момента образования в 2009 году только Росреестр регламентирует права на недвижимость, контролируя возникновение и прекращение таких прав, а также подтверждая законность появления прав на недвижимость. Информация о правах и объектах недвижимости собираются Росреестром и хранятся в ЕГРП (Едином госреестре прав на недвижимость).

Регистрация прав в Росреестре представляет собой подачу всех предусмотренных законом документов для их внесения в ЕГРП. Такой шаг необходим всем физическим лицам при возникновении, переходе и окончании прав на недвижимость. То есть, вступление в наследство, купля-продажа, дарение – в каждом из этих случаев необходима регистрация прав.

Такая регистрация необходима не только для подтверждения прав собственника на квартиру, земельный участок и другую недвижимость, но и для создания более прозрачной системы оформления сделок, так как в Росреестре, а именно в Едином госреестре теперь хранятся все данные о недвижимости.

Процесс регистрации начинается с момента подачи документов физическим лицом в отдел приема документов Росреестра. Поданные документы сверяются с существующей базой данных недвижимости, хранящейся в ЕГРП. В случае отсутствия какой-либо спорной информации и совпадения данных в поданных документах с имеющимися в госреестре, в реестр добавляется новая запись, а гражданин получает документ – свидетельство госрегистрации.

Документы, необходимые для подачи в Росреестр:

• паспорт гражданина РФ;

• договор купли-продажи;

• платежка о внесении госпошлины за регистрацию;

• договора и акты, указывающие собственника недвижимости;

• выписки из домовой книги;

• план жилья.

Также для уточнения измененных данных могут понадобиться дополнительные справки.

Процедура регистрации прав в Росреестре может занять длительное время, доходящее иногда до одного года. Упростить процесс и сэкономить время позволит обращение в адвокатское бюро. Опытные профессиональные юристы знают все нюансы законодательных актов, все шаги, приводящие к быстрому оформлению прав на недвижимость. Многолетний опыт позволяет нашим юристам ускорить процедуру в несколько раз, причем заявителю не понадобится никуда ездить, надо только передать нам необходимые документы и ждать скорого звонка об успешном окончании регистрации.